속초시는 춘천~속초 동서고속화철도건설사업 계획에 따라, 지가상승과 투기우려가 있는 역세권 예정지역인 노학동·조양동 일부지역 0.72㎢(584필지)가 오는 2022년 7월 26일까지 5년간 토지거래계약허가구역으로 지정·운영된다고 지난 25일 밝혔다.
토지거래계약허가구역은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’에 의해 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 것을 방지하기 위해 지정·운영하는 제도이다.
이에 해당지역에서 일정 면적 이상 토지를 거래하고자 하는 주민은 토지의 실수요성, 이용목적의 적절성, 면적의 적절성 등에 대한 심사 후 토지거래허가를 받을 수 있다.
또 토지의 용도에 따라 주거용은 2년, 개발용은 4년, 농업용은 2년, 임축어업용은 2년간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 이 기간에는 매매가 제한된다.
이에 따라 시는 이용의무기간동안 연 1회 이상 사후 이용실태조사를 실시하며, 목적대로 이행하지 않을 경우 취득가액의 10% 이내의 이행강제금을 부과한다.
시 관계자는 “토지거래계약허가구역으로 지정된 역세권 예정지와 주변지역 0.72㎢에 대해서는 ‘2035년 속초도시기본계획 및 도시관리계획’과 하반기 ‘속초 역세권 개발 및 타당성 조사 용역’을 발주, 허가구역 내 토지에 대한 수요조사 및 분석을 통해 2019년까지 개발 규모의 적정성 등 기본구상(안)을 수립할 예정”이라고 했다.
또 “해당지역의 토지시장 동향을 지속적으로 모니터링 해 규제의 실익이 상당 부분 해소되었다고 판단되는 지역 등을 중심으로 단계적으로 해제해 나갈 계획”이라고 했다.
고명진 기자 mjgo9051@hanmail.net
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