생활숙박시설에 커뮤니티 시설 여부가 흥행 주요 요소로 부상하고 있다. 젊은 층을 대표하는 MZ세대(밀레니얼, Z세대 통칭)와 신노년층을 일컫는 오팔(Old People with Active Lives)세대가 소비시장의 주축으로 떠오르면서 다양한 커뮤니티 시설을 마련해 이들의 소비 수요를 만족할 수 있는 곳이 인기를 얻고 있어서다.
‘MZ’와 ‘오팔’ 두 세대는 연령 차이로 인해 언뜻 보면 다를 것 같지만 소비 성향에서 공통점이 존재한다. 바로 경험적 소비를 추구한다는 것이다. 이전까지는 제품의 물리적 가치를 목적으로 소비해 욕구를 채웠다면, 최근 두 세대는 소비 시 자신이 느끼는 감정, 만족감 등 경험에 가치를 두는 소비를 주로 하고 있다.
예컨대 오팔세대의 경우 기존의 계획된 일정대로 여행을 가는 패키지 여행보다 직접 동선을 짜서 떠나는 자유여행 빈도가 크게 증가하는가 하면, 그간 즐기지 못했던 쇼핑, 문화생활 등에도 자신들의 구매력을 바탕으로 투자를 아끼지 않고 있다. MZ세대 역시 낭비라는 인식보다는 경험을 통한 즐거움에 초점을 두고 소비를 망설이지 않는다.
이러한 탓에 여러 세대가 이용하는 생활숙박시설에서 다양한 커뮤니티 시설을 갖추는 추세다. 다채로운 경험을 제공해 이용객들의 만족감과 긍정적인 인식을 창출할 수 있고 재방문율까지 높일 수 있어서다.
실제로 커뮤니티 시설이 두드러지는 생활숙박시설은 부동산 시장에서 인기가 뜨겁다. 지난 해 9월 인천 송도에 공급된 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’은 청약 평균 경쟁률 107대 1을 기록하며 전 타입 마감에 성공했다. 이는 컨시어지, 힐링, 사교, 레저, 조경 등 5가지 컨셉트의 커뮤니티 공간을 마련한 점이 수요자들의 만족을 이끈 것으로 분석된다.
업계 관계자는 “소비 트렌드 축이 소유보다는 오래 기억하고 공유할 수 있는 경험으로 옮겨가면서 수익형 부동산에도 이에 맞춰 직접 느끼고 경험할 수 있도록 하는 커뮤니티 시설들이 확충되고 있다”며 “특히 휴식공간으로 주로 이용되는 생활숙박시설은 다양한 테마에 맞춰 커뮤니티 시설을 조성해 이용객들의 만족감을 유도하는 곳이 인기를 끌고 있다”고 전했다.
이러한 가운데, 인기 여행지인 속초에 다채롭고 수준 높은 커뮤니티 시설을 갖춘 생활숙박시설 ‘체스터톤스 속초’가 들어서 시선을 사로잡고 있다. 강원도 속초 교동 1024-1에 들어서며, 지하 3층~지상 12층, 4개동 전용면적 28~120㎡ 968실 규모다.
단지는 모든 연령대가 즐길 수 있는 부대시설을 마련해 눈길을 끈다. 먼저 개인 수영장과 노천탕이 들어서 휴식을 취하기 좋고 음악·게임·영화·사진 등 문화생활을 위한 별도의 공간도 조성돼 각종 여가생활을 즐기기에도 좋다. 여기에 피트니스센터, 골프연습장, 클럽 등 다채로운 부대 시설을 비롯해 루프탑, 정원 가꾸기, 플리마켓 등도 들어선다.
객실 이용객들의 편의성을 높여줄 라이프케어 프로그램도 장점이다. 편안한 휴식을 취할 수 있도록 하우스키핑 서비스와 딜리버리 서비스, 버틀러서비스, 아이돌보미, 밀키트, 설거지 등 다양한 서비스를 제공할 계획이다. 또한 여행 플래너 서비스를 비롯해 자전거·차 쉐어, 레저용품 대여 서비스를 통해 손쉽게 여행을 즐길 수 있고, 로비에는 단지 바로 앞 청초호 요트 세일링 예약과 골프라운딩 예약 서비스도 제공한다.
저명한 부동산 서비스 기업인 체스터톤스가 위탁운영을 맡은 점도 돋보인다. 영국 런던에 기반을 둔 체스터톤스는 216년 오랜 역사와 전통을 바탕으로 전 세계 200여 개에 달하는 지점을 운영하는 부동산 회사다. 이번 체스터톤스 속초에는 생활숙박시설 통합관리시스템을 도입해 소유주의 수익과 여가 생활의 균형을 맞추고 투명한 위탁운영으로 만족을 높일 계획이다.
부동산 규제 영향도 덜하다. 체스터톤스 속초는 생활숙박시설로서 아파트, 오피스텔과는 달리 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세 중과세에 해당되지 않으며, 종합부동산세는 면제된다. 또한 개별 등기로 인해 분양권 전매가 가능하며, 대출 규제를 받지 않아 자금 부담도 적다.
한편 체스터톤스 속초의 모델하우스는 경기도 성남시 분당구 판교역로 152(백현동 537) 알파돔타워 지하 1층과 강원도 속초시 철새길 106 (조양동 1544-5번지)에 위치해 있다.
체스터톤스 속초 광역야경도
[ⓒ 설악신문(www.soraknews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지]
|
